Bosch en Duin is anders dan de andere kernen rond Zeist. Er is geen dorpsstraat met rijtjeshuizen, maar een bos met villa's op grote kavels. Veel huizen zijn rond 1900 gebouwd als vakantiehuis, in klassieke stijl en met veel hout. Wie hier een lekkage of verstopping heeft, heeft een loodgieter nodig die rustig zoekt in plaats van snel te breken.
Hoe ver het is vanuit Zeist
Bosch en Duin ligt direct ten noorden van Zeist, op ongeveer drie kilometer. Over de Baarnseweg is het zo'n vier minuten rijden. Het gebied heeft geen bebouwde kom, de wegen zijn 60 kilometer per uur. Huis ter Heide ligt aan de westkant ernaast.
Er staan ongeveer 743 woningen, met zo'n 1.735 inwoners. Bosch en Duin hoort bij de gemeente Zeist.
De villa's aan de Baarnseweg en de Reelaan
De Baarnseweg en de Reelaan zijn de bekendste straten. Aan deze lanen en de paden ertussen staan villa's van uiteenlopende omvang. Een paar ervan zijn rijksmonument, zoals Villa De Uilenhorst uit 1904, De Horst en Villa Henny uit 1914. Het zijn bijzondere huizen, en de meeste woningen hebben een hoge waarde.
Voor ons werk betekent dat drie dingen:
- Lange leidingen. Een villa heeft vaak meerdere badkamers en verdiepingen, en de leidingen lopen lange afstanden door het huis.
- Veel hout. Vloeren, wanden en betimmering zijn vaak van hout. Vocht blijft daar hangen en verspreidt zich.
- Lagen van verbouwingen. In een huis van meer dan honderd jaar oud zijn leidingen in fases vervangen. Oude en nieuwe stukken zitten door elkaar.
Lekken, wortels en lange huisaansluitingen
Bij een lek gaan we hier niet op de gok een wand openmaken. We meten eerst met een vochtmeter en zoeken warme leidingen op met een warmtecamera. Pas als we weten waar het zit, bespreken we met u waar we het beste bij de leiding kunnen. Meer over die aanpak leest u bij lekkage.
De villa's liggen op zandgrond, tussen hoge bomen. Wortels zoeken het vocht in de rioolbuis op en groeien door oude naden. Omdat de kavels groot zijn, is de huisaansluiting naar de straat vaak lang. Een verstopping zit dan meestal op eigen terrein. Met een camera vinden we de plek, en met een frees halen we de wortels weg. Zie ook riool ontstoppen.
In grote huizen met radiatoren op meerdere verdiepingen zit lucht vaak in de bovenste radiatoren. Blijft het boven koud, kijk dan bij cv-ketel wat u zelf kunt doen.
Riool: gemeente Zeist of uw eigen terrein
Het openbare riool in Bosch en Duin valt onder de gemeente Zeist. Hebben meerdere villa's aan dezelfde laan tegelijk last, dan ligt het waarschijnlijk in de straat. Meld het dan bij de gemeente. Heeft alleen uw huis een probleem, dan zit het bijna altijd in uw eigen leiding.
Op de pagina over ons werkgebied vindt u de andere plaatsen rond Zeist waar we werken.
Contact
Vraag via het formulier direct een loodgieter aan, dan bellen we u terug. Laat ook weten of het hek open kan en via welke ingang de monteur het huis het beste bereikt.
