Ontstoppen
Wc, gootsteen, douche of afvoer verstopt? Meestal binnen een uur weer doorstroming.
Geen warm water of verwarming? We verhelpen storingen van alle gangbare merken.

Een koude douche in de ochtend of een huis dat niet warm wordt: een storing aan de cv-ketel merk je meteen. Vaak staat er een foutcode op het display, of slaat de ketel aan en weer af.
Zakt de druk te ver, dan schakelt de ketel uit veiligheid uit. Dit is de storing die we het vaakst zien, zeker na de zomer.
Na bijvullen of een lange stilstand zit er lucht in de leidingen. Radiatoren tikken dan of blijven bovenin koud.
Slaat de brander niet aan of valt hij steeds uit, dan zit het probleem vaak bij de ontsteking of de vlambewaking.
Een HR-ketel voert condenswater af via een slangetje of leiding. Raakt die verstopt of bevriest hij, dan gaat de ketel in storing.
Wel warm water maar geen verwarming, of andersom? Dan ligt het vaak aan de pomp of aan de klep die tussen beide schakelt.
Noem ons de foutcode en het merk, dan weten we vaak al wat er mis is. Veel storingen lossen we in één bezoek op, met onderdelen uit de bus. Soms kunnen we u zelfs telefonisch helpen met bijvullen of resetten.
Zeist krijgt zacht water van Vitens, rond 5,7 graden Duitse hardheid. Kalk in de warmtewisselaar is hier dus zelden de oorzaak van een storing. Wat we wel vaak zien: lucht in de lange leidingen van villa's in Kerckebosch en rond het Slot, en een waterdruk die zakt door een klein lek in de kruipruimte van een rijtjeshuis in Zeist-West.
Een typische klus: in een rijtjeshuis in Brugakker moet de bewoner de ketel elke week bijvullen omdat de druk zakt. Aan de ketel zelf is niets te zien. In de kruipruimte vinden we een cv-leiding die bij een bocht zacht lekt. We vervangen dat stuk, vullen de installatie bij en ontluchten de radiatoren. Daarna blijft de druk staan.
Een cv-ketel die uitvalt, geeft vaak een foutcode. Maar de oorzaak zit lang niet altijd in de ketel zelf. In Zeist zien we per type woning een paar vaste patronen.
Valt de druk steeds onder de 1 bar, dan verdwijnt er ergens water uit de installatie. In de rijtjeshuizen van Couwenhoven, Brugakker, Nijenheim en Crosestein lopen de cv-leidingen vaak door de kruipruimte. Een klein lek daar ziet u niet, maar de ketel merkt het wel. Steeds bijvullen lost het niet op. Vers water brengt zuurstof in het systeem, en dat is op den duur slecht voor de ketel en de radiatoren. We zoeken het lek en dichten het, zodat bijvullen weer een uitzondering wordt.
In de villaparken van Kerckebosch, de buitenplaatsen rond het centrum en de villa's van Bosch en Duin hangen radiatoren soms op drie verdiepingen. Lucht verzamelt zich in de hoogste radiatoren, en die blijven dan koud. Ontluchten is de eerste stap. Begin beneden, werk naar boven en vul daarna de ketel bij tot de druk weer goed is. Blijft een radiator koud, dan kan de pomp te zwak zijn voor zo'n grote installatie of zit een thermostaatkraan vast. Ook dat lossen we op.
Een ketel die in zo'n huis hard moet werken, slijt sneller. Jaarlijks onderhoud is hier geen overbodige luxe. Een onderhoudsbeurt kost € 85 tot € 130.
In Vollenhove en de appartementenblokken van Couwenhoven hangt de ketel vaak in een kleine berging of keukenkast. Daar komt weinig verse lucht bij. Bij een storing letten we daarom ook op de luchttoevoer en de afvoer van rookgassen. Valt de ketel vaker uit, of ruikt u iets vreemds, zet hem dan uit en bel. Heeft uw complex een gezamenlijke installatie, dan is de verhuurder of VvE het eerste aanspreekpunt.
Omdat het water in Zeist zacht is, beginnen we niet meteen met ontkalken. Vaker zit het in de ontsteking, een sensor, de pomp of de druk. Wordt het warme water steeds lauw, dan kijken we naar de warmtewisselaar en de doorstroomschakelaar, niet alleen naar kalk. Een onderdeel als een pomp of ontsteking vervangen kost € 150 tot € 400.
Is de ketel ouder dan vijftien jaar en valt hij steeds vaker uit, dan kan vervangen op termijn voordeliger zijn dan blijven repareren. Dat hangt af van het onderdeel en van hoe de ketel er verder bij staat. In een flat met een ketel in een krappe kast kijken we ook of een nieuw toestel daar past en of de rookgasafvoer erop aansluit. In een groot huis rond het Slot of in Kerckebosch speelt de vraag of de ketel genoeg vermogen heeft voor alle radiatoren en het warme water. We zetten de opties naast elkaar, zodat u zelf kunt kiezen. Een nieuwe ketel inclusief montage ligt rond € 1.900 tot € 3.200.
Lekt de ketel zelf, draai dan de vulkraan dicht en zet een bak onder. Lees verder bij lekkage, of vraag een loodgieter aan met de foutcode bij de hand.
U hoort de prijs altijd voordat we beginnen. Dit zijn de gebruikelijke bedragen:
| Werkzaamheden | Indicatie |
|---|---|
| Storing verhelpen (voorrijden en eerste half uur) | € 95 tot € 175 |
| Onderhoudsbeurt cv-ketel | € 85 tot € 130 |
| Onderdeel vervangen (pomp, ontsteking, sensor) | € 150 tot € 400 |
| Nieuwe cv-ketel inclusief montage | € 1.900 tot € 3.200 |
Een deel van de storingen lossen we aan de telefoon op, bijvoorbeeld bij te lage druk of een reset. Komt de monteur langs, dan bepalen het voorrijden, de tijd en eventuele onderdelen de prijs. Onderdelen die vervangen moeten worden, bespreken we eerst met u.
Prijzen zijn indicaties inclusief btw. Voorrijkosten komen erbij, zie alle tarieven van een loodgieter in Zeist.
Is het acuut, bijvoorbeeld water dat blijft stromen of een wc die overloopt? Vraag dan direct een loodgieter aan, dan bellen we u meteen terug, ook 's nachts en in het weekend. Op de pagina spoed loodgieter Zeist staat wat u zelf kunt doen tot de monteur er is. We werken in heel Zeist en in Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. Liever eerst iets vragen? Via contact kunt u een terugbelverzoek doen.
Geen verrassingen achteraf: u weet vooraf wie er komt en wat het kost.
Geef merk, type en foutcode door. Vaak weten we dan al wat er nodig is.
Is het te lage druk of een reset? Dan helpen we u gratis aan de telefoon.
De monteur komt met onderdelen voor de meeste gangbare merken.
We testen de ketel, controleren op veiligheid en adviseren over onderhoud.
Staat uw vraag er niet bij? Laat uw vraag achter via het formulier, dan bellen we u terug.
Waarschijnlijk niet. Het water in Zeist is zacht, zo'n 5,7 graden Duitse hardheid, dus kalk speelt weinig. Zakt de druk steeds, dan verdwijnt er water uit de installatie. Dat kan een lek in een leiding zijn, vaak in de kruipruimte, of een overdrukventiel dat druppelt. We zoeken waar het water heen gaat.
Begin met ontluchten, van beneden naar boven, en vul de ketel daarna bij tot ongeveer 1,5 bar. In een groot huis zit lucht vaak in de hoogste radiatoren. Helpt dat niet, dan kan de pomp te weinig druk geven of een thermostaatkraan vastzitten. Dat controleren we bij een bezoek.
Alle gangbare merken in Nederland, zoals Intergas, Remeha, Nefit, Vaillant, ATAG en AWB. Bij zeldzame merken bestellen we soms een onderdeel na.
Noteer de code en het merk van de ketel en vraag een loodgieter aan. Veel codes betekenen te lage waterdruk of een ontsteking die niet lukt. Soms kunt u met een reset of bijvullen zelf verder.
Gemiddeld eens per één tot twee jaar, afhankelijk van merk en gebruik. Met onderhoud blijft de ketel zuinig, veilig en minder storingsgevoelig.
Sluit de vulslang aan op de kraan en het vulpunt van de ketel, draai beide open tot de druk tussen 1,5 en 2 bar staat en draai alles weer dicht. Twijfelt u, vraag dan een terugbelverzoek aan, dan lopen we het samen door.
Ook voor deze klussen staat een vakman uit de buurt klaar.
Wc, gootsteen, douche of afvoer verstopt? Meestal binnen een uur weer doorstroming.
Een vlek op het plafond of een hoge waterrekening? We vinden het lek zonder onnodig breekwerk.
Lekkende kraan, kapotte sifon of een nieuw toilet: vaak in hetzelfde bezoek geregeld.
Water uit het putje of rioollucht in huis? We ontstoppen het riool en kijken met de camera.
Laat uw naam en nummer achter in het formulier. Een vakman uit de buurt belt u terug en noemt vooraf de prijs.